Terrain 3250 m2 avec batiment de 200m2 habitables à vendre, proche de L'ILE ROUSSE (20)

À 15 minutes d’Île Rousse et à 5 minutes du golf du Reginu, cette bâtisse de 200 m2 édifiée sur un terrain arboré de 3 250 m², offre un très beau potentiel après travaux.

Le bâtiment est hors d’eau et hors d’air, il comprend :
• 2 appartements de 69 m² avec terrasses en R+1, possibilité de faire une ouverture pour créer un seul grand appartement
• 1 appartement de 63 m2 en rez-de-jardin ou 2 studios avec 2 larges baies vitrées chacun
• Un garage de 15 m² et une cave de 21 m2

Le gros œuvre est terminé, les menuiseries (PVC double vitrage) sont posées.
Le second œuvre reste entièrement à réaliser : électricité, plomberie, isolation, revêtements sol et murs, finitions. Budget travaux prévisionnel : 180 000 €

Cet état d’avancement constitue un véritable atout :
- Vous choisissez toutes les finitions (matériaux, ambiance, niveau de gamme).
- Vous personnalisez l’agencement intérieur selon votre mode de vie.
- Vous bénéficiez d’une structure déjà réalisée, tout en gardant une totale liberté sur le projet final.

Le terrain agricole, bien arboré (chênes et oliviers) et clôturé par des murets en pierre, est accessible par une piste carrossable à moins de 500 m de la route.
Le bâtiment est à usage d'habitation.

Un bien idéal pour un projet familial, ou un lieu de villégiature au calme dans un secteur recherché et proche des commodités.

Dossier et visite sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,76% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 331 161 - Greffe de BASTIA) Florence LAMARRE Entrepreneur Individuel 06 03 24 29 56 - Réf.928764